• 596漳州房产网 新闻资讯 市场动态 >>

    近期楼市透露哪些问题?未来调控或将从3方面入手

    2019年04月26日 09:13    来源:光宇吐楼市    点击: 次    0 条评论
    有时候,不断的喊话并不是空穴来风,随便就能说的,而一定是早就有这方面的导向意识。大家觉得这次4月19日重申房住不炒很突然,其实不然,官媒此前早就是释放出了信号——楼市回暖已经超出了稳定的范围。那么,该如何解决这些问题呢?这就是未来调控的方向了。
     
    改善供需平衡,优化供给结构
     
    我们都知道,过去的调控大多都是从房价入手,但现在依据房住不炒这一定位已经确立新调控思路,不再过度从行政手段入手,而是在社会调控方面下功夫。很多人认为,房子不够当然房价高,没错,但是一味增加供给是解决不了问题的。
     
    因为再多的房子,只要炒房者有利可寻,那么房子就到不了真正需要住的人手里。所以,除了增加供给,还将会从改善住房供给结构入手,比如多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这就保障不同层次不同结构人群都能选择适合自己的产品,选择不同的居住形式。
     
    调整地方考核指标,提升地方积极性
     
    落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制。这就说明我们的地方对落实房住不炒上积极性还不是太强,从各方抢人才不难看出。预计未来调控将会对地方的落实监管更加严厉,如果调控不力可能会问责了,而且还不能只是说说而已。
     
    同时,必须改变现有的地方考核模式,不能嘴上说要求你这个,考核还是按照过去的考核,那么地方就会说一套做一套,最后还是往过去的指标上靠拢。所以,未来要通过一定的财税手段改变现有的财政模式,既给地方源源不断地进项,又能让地方主动落实调控成为业绩内容。只有这样,他们才会处理好房住不炒和因城施策的关系,否则他们只考虑一城一策自主权。
     
    持续打击房地产市场乱象
     
    楼市调控肯定不是为了打击房价,而是要稳住房价,即房价既不能过热又不能过冷。如果一个城市还不能让炒房者止步,那么就很难让房子回归居住属性,因为一旦市场有转好的迹象,炒作者就会返回来。一旦让地方对落实调控有了积极性,那么炒房者就无处遁形了,所以重点还是对地方的监管。
     
    过去更多强调的是长效机制中的住房供给规模和结构,这一点对于购房者来说影响会较大。预计,以后更加强调调控的落实力度,这对购房者来说,虽然政策没有改变,但是地方考核上将更加严格。
     
    如果这三点都做到了,那么稳定房价也就不在话下了。市场一旦稳定,其他也就步入良性循环,而良好的市场环境让买房变得更加真实更加简单。房价难有大起大落,购房者的心淡定了,不再过多焦虑买房大涨大跌,需要则买,不需要则缓缓。而炒房者同样也更加淡定了,只要地方从内心落实调控,炒房者基本上就没机会了。在这样的预期下,炒房者也淡定了,该撤就撤。
    声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
    0条评论网友评论

    Copyright @ 2010-2019 596fc.com All Right Reserved 596漳州房产网@为互联网事业发展助跑 闽ICP备10021552号

    山东十一运夺金提示_山东十一运夺金腾讯分分彩 南阳女子整形死因| 中国好声音2019| 交通银行| 神话| 首相女友赴美被拒| 中超| 明朝败家子| 凡人修仙传仙界篇| 朱一龙| 广州酒家|